央企信托-江苏镇江集合资金信托计划

 信托   2019-08-11 18:31   62 人阅读  0 条评论

产品基本信息

产品全称 央企信托-江苏镇江集合资金信托计划

发行机构 - 产品状态 在售

项目所在地 江苏 产品期限 24月

发行时间 -- 产品类型 信托产品

投资起点 100万 投资方向 股权收益权

发行规模 3亿 付息方式 自然半年付息

返现 6000元

项目进度 【2019-8-8更新】产品预热中,预计下周一开放打款

资金运用 用于受让融资人持有的子公司(XX城投)股权收益权

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收益说明

【预期收益】(税后)

100-300-1000万:8.6%-8.9%-协商;

风险控制

1、评估价值超 3.8 亿的住宅土地抵押,1.27 倍覆盖融资规模;

2、镇江市丹徒区建设投资有限公司(AA 发债平台)提供连带责任保证担保;

3、镇江国有投资控股集团有限公司(AA+评级)提供连带责任保证担保。 

还款来源

1、融资人丹徒科创的经营性收入及对股权收益权的回购价款;

2、保证人丹徒建投、镇江国控的经营性收入;

3、抵押土地的变现收入。 

产品说明

【项目亮点】

纯住宅用地抵押,抵押物价值超3.8亿,1.27倍覆盖融资规模,抵押物毗邻当地政府,抵押物价值高;

XX城投股权转让,该股权价值价值约9亿,3倍覆盖融资规模;

融资人丹徒科创,实际控制人为丹徒区财政局,主要通过银行融资,信托融资较少,到期偿还压力小;

保证人一丹徒建投,当地最大的AA发债平台,总资产333亿,2019年截止到3月末营业收入14.05亿,盈利能力强!主体信用评级AA,债券信用评级AAA;

保证人二镇江国控,唯一股东为镇江市国资委,总资产534亿,主体信用评级AA+,旗下【恒顺食醋】是中国最大的酱醋生产企业;2018年营业收入78.66亿,

净利润5.2亿,盈利能力超强;尚未使用银行授信额度26.7亿,直接融资渠道畅通;

镇江市,长江三角洲重要的港口,拥有长江流域第三大航运中心——镇江港!2018年地区生产总值4050亿,一般公共预算收入301.5亿!


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