今天跟大伙唠唠我开桌游店选址那些事儿，全程实打实的折腾，差点没把我腿跑细了。刚开始我也懵圈，啥黄金地段？贵的吓死人！咱预算有限，硬是抠搜着摸索出几条省钱道道来。

第一步：盲目扎堆商业街？先醒醒！

起初傻乎乎跑去市中心步行街看铺面，那租金，好家伙！巴掌大的地方开口就两万五，还特么是月付！旁边奶茶店小妹翻着白眼说他们店日流水没五千都算亏本。我心算盘一打，我这破桌游馆一天得拉进来多少桌客人才能回本？当场脚底抹油开溜。

第二步：扫楼扫出冷门宝地

后来学精了，拿着地图骑共享单车满城转悠。重点蹲这三种地儿：老社区二楼铺、大学后门冷清文创园、新地铁口没火起来的商业裙楼。为租金是真便宜！在城南找到个老社区活动中心二楼，一百二十平，月租才六千八，还带简单装修！前租客搞美术培训跑路了，正好便宜我。缺点？就是得自己爬楼刷墙装灯箱，省下来的钱够我雇三个小工干十天。

第三步：蹲点看人比算账实在

光便宜可不行，没人来照样完蛋。连续一礼拜下午五点去候选地蹲着：

• 大学后门那条街，看着破，下午五点半学生乌泱泱往外涌，奶茶店排队拐弯



• 新地铁口商场，开发商吹得天花乱坠，结果晚上七点保安比顾客多
• 城中村改造的文艺街区，周末大爷大妈坐满树荫下打牌，年轻情侣拎着网红蛋糕来回溜达

咬牙押宝在文艺街区，虽然位置靠里，但周末人流密度能赶上庙会。

第四步：捡漏装修全靠厚脸皮

定下地方后为省钱真是豁出老脸。跑隔壁倒闭的KTV收二手沙发，三十块钱一把；在批发市场跟老板磨破嘴皮子，卡牌桌按出厂价拿货；最绝的是灯具，跑到建材市场尾货区，两百块钱拖回一车工程射灯，自己改线路装上。朋友笑我这店是“废品回收站风格”，管他！省下三万块是真金白银！

第五步：薅政府羊毛不能手软

本来不知道，签合同时房东顺嘴提了句“这片是政府扶持的创业街区”。我连夜杀去街道办，果然有大学生创业补贴，填表交材料折腾半个月，返了六个月租金的30%。还有个文化消费券活动，硬是托关系把咱店加进名单里，政府帮着发优惠券引流。这便宜不占王八蛋！

现在开业小半年，周末基本满场。算笔账：铺面成本比商场省65%，装修省了四万多，补贴白捡两万块。选址这玩意儿，光看热闹地段准被宰，抠门儿劲儿+蹲点耐心才是真绝招！下回跟你们唠我怎么用二手麻将机忽悠客人充卡的骚操作。