上个月不是琢磨着换房子嘛刷到不少夸埃文斯家的帖子，说得天花乱坠，看得我心痒痒。不见兔子不撒鹰，光听别人说不行，得自己去踩踩盘心里才踏实。选了个周末，揣着小本本就奔着他们新开的盘去了。

跑盘初印象

先去的营销中心，那叫一个热闹，沙盘摆得贼气派。我故意没预约，直接钻进去，就想看看他们平时是啥状态。接待我的小哥挺年轻，看着倒是精神。我开门见山就说："哥们儿，甭整那套宣传册了，带我去看看你们的精装样板间和正在施工的楼，我就想瞅瞅你们家那宣传的三大件是不是真的。"

小哥估计是没想到我这么直接，愣了下，还是带我去了。一路上我盯着地面绿化啥的瞅，细节还成，没见着刚铺的草皮就黄了的情况。

实探三大优势

重点来了，我可是带着放大镜来的，就冲着他们宣传的那"3大优势"使劲儿瞅：

• 层高杀手锏？实测！ 样板间进去，第一感觉确实敞亮点。我特意带了卷尺，找个墙角，踩着凳子就量上了，"二米八！"小哥在边上有点哭笑不得。这个没忽悠，层高够用，吊顶压抑感基本没有。
• 五金配置真厚道？趴墙看！ 宣传页上说啥进口优质五金。我可不信广告词，直接上手。橱柜门、抽屉、窗户把手，挨个开开关关。铰链摸着沉甸甸，开关门也挺顺滑，没咣当响，牌子也确实像模像样。角落里的小五金件也摸了，没换成塑料货。
• 户型优化无死角？犄角旮旯都不放过！ 这个是关键！我专门盯着那些边边角角看。像卫生间门口那个通道咋安排的，厨房烟道会不会挡路，阳台下水地漏位置是不是合理。样板间里溜达了好几圈，又要求去看在施工的毛坯房。在毛坯房里，更能看出管道的走向、梁柱的位置。实话实说，这户型在动线设计上，确实是花了心思的，没把啥大梁柱子怼在屋子中间，厨房那个小转角也处理得还算能用。

差点栽坑里

看着看着，差点被"糖衣炮弹"打懵了。样板间空调一开，氛围灯打着，哪哪都但我这老油条，专门去把壁纸和柜子后头不容易注意到的角角落落敲了敲，听听声音。

还真让我发现点猫腻。样板间一面次卧墙壁，手一敲，"空空"响，明显不是实体墙的感觉！当场我就揪着销售小哥，"来来，解释解释这，跟宣传的隔音结构对不上号？"小哥支支吾吾半天，才承认样板间做了点"空间处理"，实际交付不是那样的，实体墙在另一边...差点着了道！回来搜业主论坛，果然有人吐槽过这事。

最终结果

兜兜转转大半天，三大优势我实地看完，层高和五金用料确实靠谱，没掺水分，用的都是实在东西；户型设计确实优化过，比市面上不少妖魔鬼怪强多了。不过那个样板间的坑也给我提了个醒：甭管广告多好看，得往实处看，尤其是隐蔽工程和非交标的地方，眼睛要贼一点！

盘算了下预算和他们开的价，结合实打实看到的优点（和那个差点踩到的坑），咬牙签了一套中间楼层的。为啥签？总结下就这三点：层高不憋屈、五金耐用不闹心、户型住的舒坦。 当然咯，签合同那会儿，我可是咬着那条"所见非所得"的样板间问题，硬是多抠了两条特别约定写到补充协议里，就怕后面扯皮。

上周刚刚拿到房本去验了房，跟我当时看的毛坯房情况和样板间（除开那面墙）比对的，基本一致，心算落定了。所以大家要去看的话，我那三条经验教训可都刻在脑门上了！