最近我也注册了新浪二手房的经纪人账号，就想试试登录后到底能干点顺便分享下我是怎么管理房源的，希望对新手有点帮助。过程没我想的那么难，从头一步步来聊聊。

我先是打开新浪二手房的官网，用手机号和密码登录了经纪人入口。进去后一眼就看见首页有好多功能按钮，有点眼花缭乱。我就点了“我的房源”，结果里面空荡荡的，提示我要添加新房子。于是我开始添加第一个房源：选好城市、小区名字，再填点面积、价格这些基本信息。上传照片最烦人，照片太大不让传，我又得压缩半天，总算把第一个房子挂上去了。

我发现登录后能做挺多事的。比如，我可以查看所有挂着的房源，点进去就能编辑价格、描述或者加新照片。还看到个“客户管理”功能，点开后能记录跟客户的聊天记录，免得忘了谁问过哪套房子。有一次客户问房子位置，我赶紧翻出地图标上去，省得来回解释。还有个“数据分析”小工具，点点就能看到哪些房源看的人多，我琢磨着这下可以调价格吸引人。

盘点我的房源管理技巧，都是实打实试出来的

干这行一阵子后，我总结出了几个简单好用的技巧，管起来没那么累。我定了规则：每周二下午雷打不动更新房源信息。为啥选这时间？因为周末看房人多，周二刚好休整下。我就打开平台，检查有没有价格过高的房子，顺便加点新拍的室内照片。光这一招，就让我被客户投诉少了，成交也快了。

另一个技巧是用好平台工具跟客户互动。比如，每次新挂房源我就点“自动通知”，系统会发消息给老客户，省得我一个个提醒。还有个小窍门：客户问问题，我马上复制进聊天记录里，加上日期和时间，这样下次就能秒回，不浪费时间翻聊天。上次有客户问贷款政策，我贴了银行链接进去，直接说明白，客户直接下单了。

技巧要点：
• 固定时间更新信息： 挑个固定日子改改价格和照片，别拖，拖了房子没人看。



• 用好聊天记录： 平台能保存对话，记好细节，客户不回信我也翻旧账催一催。
• 自动通知别省： 有新房子勾上自动发消息，客户自己看省我口舌。

折腾几个月下来，我手头上的房源从零涨到二十多个，靠的就是这些笨办法。管理起来顺溜多了，客户抱怨少了，佣金也涨了点。老司机们说得对，平台工具别浪费，花时间练熟了真管用。